九臺區高標準推進老舊小區改造項目，不斷提升城市品質。

黨的二十大報告指出，“為民造福是立黨為公、執政為民的本質要求。必須堅持在發展中保障和改善民生，鼓勵共同奮斗創造美好生活，不斷實現人民對美好生活的向往。”

傾聽人民心聲、緊緊依靠人民、始終為民謀利……秉持這樣的理念，九臺區實施了一場大規模老舊小區改造。它如一股清流，正沿著城市改革和人民幸福的軌跡緩緩流淌。

“推進幸福長春建設，在增進民生福祉上實現新突破。”九臺區將市委十四屆五次全會精神貫徹始終。堅持實施幸福九臺計劃，著力辦好民生實事，奔著問題去，盯著問題改，多辦一些群眾認可的實事好事，以優良的作風贏得群眾的支持和信賴。今年8月，九臺區啟動了新一輪老舊小區改造計劃，投入2.3億元，將擬改造散棟單元整合為10個小區，改造總面積達到57.35萬平方米，涉及居民樓131棟，涵蓋7253戶家庭，將為約2.1萬名市民提供更優質的居住環境。

此次大規模改造，以便民、利民、惠民為方向，既要補齊公共服務短板，又要打造安全、衛生、環保、宜居的現代化住宅小區。目前已經完成的7個老舊小區改造項目，涵蓋了47.24萬平方米土地，承載著92棟居民樓，居住著6347戶家庭，約有1.9萬名市民獲益。從“墻面斑駁”到“立面翻新”，改造“面子”，更重“里子”，老舊小區實現舊貌換新顏。九臺區廣大干部也正以嚴新細實的作風，爭做擔當的表率，為推動九臺高質量發展、打好長春振興突破攻堅戰凝聚磅礴力量！

尊重民意：“改”到百姓心坎上

“我們對老舊小區改造特別支持，這涉及到我們老百姓的民生問題，尤其是小區里的下水改造，施工的時候我全程跟著一起看，工人干得特別細致。”東裕小區地質家屬樓居民王勇表示，這是他們的家，也是他們的記憶，改成什么樣、如何改，每一個小細節都觸動著他們的心弦。

九臺區堅持以人民為中心，秉持“厲行節約、注重實效”“尊重民意、居民參與”“因地制宜、分類實施”的原則，切合居民實際生活需求優化設計方案，征求居民的意見，根據各個小區建成使用年限、老舊破損程度、配套設施狀況、周邊地理環境等分類實施改造，確保居民在改造提升工程中的知情權、參與權、選擇權、監督權，以較小的投入取得更優的改造效果。

在施工過程中，九臺區住房和城鄉建設局嚴把工程關，確保施工安全。為保障老舊小區改造提升工程質量，每個小區都安排了安全員進行定期巡查。充分聽取居民意見，發揮引導協調作用，助推老舊小區改造提升工程有序快速推進。特別是通過科學規劃、文明施工，最大限度降低施工對居民日常生活的影響。本著方案共謀、責任共擔、家園共建、成果共享的原則，建立新管理機制，充分調動被改造小區居民的積極性，為老舊小區改造工作提供堅強后盾。

“一區一策”：滿足居民多元化需求

走進九臺區改造后的老舊小區里，只見道路、廣場干凈整潔，新粉刷的墻面煥然一新，樓道里暖意融融……環境整潔了，設施齊全了，生活幸福了，眼看著居住了多年的老小區一天天變樣，居民們喜上眉梢。

此次老舊小區改造，九臺區因地制宜，堅持“一區一策”， 最大程度滿足居民多元化需求。除了改造小區本身，還考慮到了與老舊小區相關的農貿市場、養老機構、托幼機構等基礎配套設施，確保同步規劃布局，滿足居民們的期望。同時，特別關注小區內的道路建設，確保與周邊路網形成良好銜接，讓居民出行更加便捷高效。

正在改造中的合新小區包括18棟居民樓，總建筑面積7.01萬平方米，涉及958戶居民，預計11月底完工。在老舊小區改造工作中，九臺區注重科學規劃和精心實施，改善功能成為主要目標之一。改造內容不僅是給樓體進行“美白”，還考慮居民生活的實際需求，做樓體保溫、樓面防水，對污排、自來水、供暖、小區內道路、健身器材等設施設備進行更新改造。

統籌推進：破解“痛點”“堵點”

暗沉裂紋的墻體變成白墻新瓦，小區出入動線簡單明了，平整路面下埋藏著新修的管網……在軍民小區，10棟改造樓房的每一處變化都彰顯著小區的美麗蝶變。

九臺區老舊小區改造項目涉及區域廣、改造投資大、內容龐雜，如何協調各方力量完成改造目標？

九臺區堅持統籌推進，落實領導帶頭到位、全面包保到位、總結提升到位。成立老舊小區改造項目建設指揮部，協同推進老舊小區改造工作。

區委領導班子采取“四不兩直”“一竿子”插到底等方式，多次深入到軍民小區等老舊小區開展調研，現場辦公解決實際問題。建立“一區一賬”問題清單，破解舊改過程中的“痛點”“堵點”。制訂包保工作方案，由區住房和城鄉建設局局屬8家單位分別包保10個小區，劃定責任區，建立橫向協調機制。組建舊改服務專員隊伍，詳細向居民介紹老舊小區改造的重大意義、政策、改造內容等，并加強謀劃，統籌用好各方資源。

落實周例會制度。每周組織包保單位、監理、施工方和居民代表等召開專題會議，各方匯報工作進展、存在的問題，嚴格落實獎懲考核制度。明確下一步工作，集中財力人力物力迅速落實。

九臺區住房和城鄉建設局與相關街道、社區緊密合作，發揮黨建引領作用，依托“三長”體系，探索“黨管、齊管、自管”相結合的無物業老舊小區長效管理機制，打通老舊小區改造的“神經末梢”，讓老舊小區煥發新活力。

協同作戰：強化各方力量為民謀福祉

違建拆除、改造資金、長效治理……面對各類問題，九臺區將以堅定的決心，多措并舉，攻堅克難。

強化各方力量協同。加強對業主單位和通信、水電氣熱等營運單位的統籌協調；加強片區指揮部、社區、居民在改造前、改造中、改造后的工作協調，發揮在設計意見征求、資金收繳、違建拆除、物業管理、矛盾化解等方面的自治管理作用；加強各包保單位的服務力度。

強化工作機制運行力度。做好群眾思想工作，著力解決違建拆除、資金收繳等難點重點問題。確定2005年前建成的舊改小區，引導群眾由“要我改”向“我要改”轉變，做到成熟一批改造一批，不斷做好改造項目的動態儲備。

強化改造后繼治理力度。建立改造后小區長效管理機制，實現黨建引領下的老舊小區全覆蓋管理。按照《九臺區物業治理攻堅方案》，區直各部門協同作戰，由街道成立指揮部，建立臨時黨支部，協調推進改造工作。建立以社區為中心，駐區黨政機關、企事業單位、社團組織、業主黨員組成的新型黨組織模式，采取三種模式對棄管小區進行管理。

九臺區老舊小區改造取得顯著成效，為城市更新提供了強大動力。改造工程實施過程中，政府、開發商和居民之間進行了廣泛的溝通和合作，凝聚了共識。這種合作精神為城市發展奠定了堅實的基礎，使居民更有責任感和歸屬感。九臺區也將通過不斷創新服務方式，逐步解決小區治理中遇到的問題，進一步提升居民的幸福感、獲得感和安全感。 （來源：長春日報）

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