近年來，長春市二道區堅持把樓宇招商作為拉動經濟增長、促進產業集聚、增加稅收收入、盤活閑置空間的重要抓手，全區發動、全員行動，構建“大招商”工作格局。長春市二道區共有樓宇項目22個，總建筑面積115.45萬平方米，入駐企業數量1610戶。初步形成以總部企業為主的第一國際、以金融機構為主的上東國際、以裝飾裝修創業孵化為主的紅星國際等一批獨具特色的商務樓宇。

創新招商機制，破解“怎么招”

“第一國際中心大廈于2017年建成并投入運營。幾年來，在我們自主招商和政府協助招商的共同努力下，先后引進中國長城資產管理公司、中石油大燃氣有限中國平安保險公司、民生銀行、交通銀行、四環醫藥及吉林省醫保局等大型企業事業機關單位，并保持著長期合作關系。”長春偉聯物業服務有限公司田革林介紹道，目前大廈入駐率達到85%以上。

中國平安財產保險股份有限公司吉林分公司黨委書記、總經理曹旭表示，中國平安產險吉林分公司是在2021年8月入駐二道區第一國際中心的，在此之前，二道區招商團隊多次和我們洽談，讓我們感受到濃濃的誠意，落位以后，區里面成立了服務專班，多次到分公司實地調研，為我們排憂解難。

長春市二道區堅持責任具體化，持續開展“全員大招商”活動。區委常委會定期聽取工作情況匯報，解決問題。堅持活動常態化，區委、區政府主要領導帶隊每月至少對接考察項目1次，打造數字經濟、設計研發、文化創意等現代化服務業主題樓宇，借助津長科創園等已入駐企業招引“含稅量”高的企業。堅持隊伍專業化。在北京、上海、深圳等地，成立招商聯絡中心，派駐招商專員，探索市場化招商新途徑，與外埠商會、駐長商會等簽訂《招商伙伴協議》，明確委托招商任務數量、責任義務等量化指標，尋求各類“資源庫”與區域稟賦最大的契合度。

把握招商重點，破解“招什么”

“我們把樓宇經濟作為產業轉型升級、推動高質量發展的重要引擎，聚焦轄區吉森春城樓宇，充分發揮商會、協會以及龍頭企業的帶動作用，實施精準招商、以商招商，先后聯系對接各類企業60余家，全力盤活樓宇資源。”長春市二道區榮光街道黨工委書記李秀明談道，在發展方向上，我們堅持特色發展、錯位發展，積極引進數字經濟、星級酒店、高端人才服務等項目，目前，北京智優沃公司已經正式落位。同時，航空航天酒店、沈陽金谷人力資源產業園項目正在推進中，全部建成后，將有效激發轄區經濟活力，實現用樓宇經濟為新質生產力賦能。

長春市二道區立足區域樓宇現狀，建立信息資料庫，分類開展存量樓宇資源招商，初步形成了“業態集中、特色鮮明、差異布局”的樓宇經濟發展格局。一是突出招大引強，精準把握區域產業集聚情況、樓宇業態發展情況，面向環渤海、長三角、珠三角等重點區域，聚焦外資重要來源地等開發合作，通過省市部門、商協會主動拜訪，錨定目標企業靶向招商，不斷提升產業體系競爭力、科技創新硬核力。2023年，簽約“三強”企業、央企、國企、上市公司（分）子公司30戶，“四上”企業20家。二是突出招鏈引群。發揮區內領軍企業、稅源企業、重點企業資源優勢，通過鏈主對接上下游的企業，加快補齊短板、鍛造長板，形成“鏈主”帶動、全鏈貫通的產業生態。特別是用好國有公司平臺，與中交一航局等成立7家合資公司，不斷發揮政府投資引導作用。三是突出招新引優。依托產業園、總部樓宇等資源，全力招引數字產業，發揮數字產業集群對產業“智改數轉”的引領作用，促進數字技術和實體經濟深度融合，成功引進北京智優沃數字產業大廈項目。

優化招商環境，破解“留下來”

“我們會定期電話聯系或上門走訪，企業也會主動來找我們溝通情況。我們局有詳細的樓宇資源庫，保持半個月一更新。在我們區從項目洽談到企業落地實行商務統籌、屬地跟進、部門配合、無縫銜接、全過程服務。”二道區商務局黨組書記、局長車大偉表示，下一步，會重點圍繞天旗鳳凰城、自由空間、數字雙創產業大廈等開展樓宇招商工作，向空間要效益，打造立體產業園、空中聚寶盆。

讓樓宇企業“進得來”“留得下”，是發展壯大樓宇經濟的先決條件，長春市二道區持續做優營商環境，做實服務保障，不斷提升企業獲得感、滿意度。以政策惠商，出臺鼓勵發展總部經濟和樓宇招商扶持政策，所有招商項目一律簽訂協議，嚴格兌現承諾，發揮政策落實平臺作用，建立精準推送機制，實現“政策找準人”“政策送上門”。以服務親商，建立區級干部聯系樓宇包保機制，用好項目服務局、融資擔保平臺等載體，實行全周期審批幫辦、手續代辦、問題督辦，千方百計幫助企業解決用工、用地、用能、用錢等瓶頸問題，同時，完善樓宇配套設施，培育引進高水平物業管理公司，為入駐企業辦公營造舒適溫馨辦公環境。以改革護商，深化“一支隊伍管執法”“一枚印章管審批”等改革，實施“監企合作”“三包三查（察）”，切實做到“無事不擾、有呼必應”，“個轉企”數量連續兩年排名全省首位，政務公開工作獲得全省考評“三連冠”。

下一步，長春市二道區將圍繞擴大總量、提高質量的發展目標，不斷完善樓宇經濟的發展規劃，對域內樓宇，特別是閑置資源精準進行分類，明確發展定位，集聚特色產業，形成品牌效應和集群效應，打造長春東部樓宇經濟集聚區。同時，加強樓宇周邊環境改善，完善餐飲、消費等商業商務配套，不斷提高樓宇經濟能級，提升區域創新能力。

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