近年來(lái)，長(zhǎng)春市二道區(qū)堅(jiān)持把樓宇招商作為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚、增加稅收收入、盤活閑置空間的重要抓手，全區(qū)發(fā)動(dòng)、全員行動(dòng)，構(gòu)建“大招商”工作格局。長(zhǎng)春市二道區(qū)共有樓宇項(xiàng)目22個(gè)，總建筑面積115.45萬(wàn)平方米，入駐企業(yè)數(shù)量1610戶。初步形成以總部企業(yè)為主的第一國(guó)際、以金融機(jī)構(gòu)為主的上東國(guó)際、以裝飾裝修創(chuàng)業(yè)孵化為主的紅星國(guó)際等一批獨(dú)具特色的商務(wù)樓宇。

創(chuàng)新招商機(jī)制，破解“怎么招”

“第一國(guó)際中心大廈于2017年建成并投入運(yùn)營(yíng)。幾年來(lái)，在我們自主招商和政府協(xié)助招商的共同努力下，先后引進(jìn)中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司、中石油大燃?xì)庥邢拗袊?guó)平安保險(xiǎn)公司、民生銀行、交通銀行、四環(huán)醫(yī)藥及吉林省醫(yī)保局等大型企業(yè)事業(yè)機(jī)關(guān)單位，并保持著長(zhǎng)期合作關(guān)系。”長(zhǎng)春偉聯(lián)物業(yè)服務(wù)有限公司田革林介紹道，目前大廈入駐率達(dá)到85%以上。

中國(guó)平安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司吉林分公司黨委書記、總經(jīng)理曹旭表示，中國(guó)平安產(chǎn)險(xiǎn)吉林分公司是在2021年8月入駐二道區(qū)第一國(guó)際中心的，在此之前，二道區(qū)招商團(tuán)隊(duì)多次和我們洽談，讓我們感受到濃濃的誠(chéng)意，落位以后，區(qū)里面成立了服務(wù)專班，多次到分公司實(shí)地調(diào)研，為我們排憂解難。

長(zhǎng)春市二道區(qū)堅(jiān)持責(zé)任具體化，持續(xù)開展“全員大招商”活動(dòng)。區(qū)委常委會(huì)定期聽取工作情況匯報(bào)，解決問(wèn)題。堅(jiān)持活動(dòng)常態(tài)化，區(qū)委、區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)每月至少對(duì)接考察項(xiàng)目1次，打造數(shù)字經(jīng)濟(jì)、設(shè)計(jì)研發(fā)、文化創(chuàng)意等現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)主題樓宇，借助津長(zhǎng)科創(chuàng)園等已入駐企業(yè)招引“含稅量”高的企業(yè)。堅(jiān)持隊(duì)伍專業(yè)化。在北京、上海、深圳等地，成立招商聯(lián)絡(luò)中心，派駐招商專員，探索市場(chǎng)化招商新途徑，與外埠商會(huì)、駐長(zhǎng)商會(huì)等簽訂《招商伙伴協(xié)議》，明確委托招商任務(wù)數(shù)量、責(zé)任義務(wù)等量化指標(biāo)，尋求各類“資源庫(kù)”與區(qū)域稟賦最大的契合度。

把握招商重點(diǎn)，破解“招什么”

“我們把樓宇經(jīng)濟(jì)作為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的重要引擎，聚焦轄區(qū)吉森春城樓宇，充分發(fā)揮商會(huì)、協(xié)會(huì)以及龍頭企業(yè)的帶動(dòng)作用，實(shí)施精準(zhǔn)招商、以商招商，先后聯(lián)系對(duì)接各類企業(yè)60余家，全力盤活樓宇資源。”長(zhǎng)春市二道區(qū)榮光街道黨工委書記李秀明談道，在發(fā)展方向上，我們堅(jiān)持特色發(fā)展、錯(cuò)位發(fā)展，積極引進(jìn)數(shù)字經(jīng)濟(jì)、星級(jí)酒店、高端人才服務(wù)等項(xiàng)目，目前，北京智優(yōu)沃公司已經(jīng)正式落位。同時(shí)，航空航天酒店、沈陽(yáng)金谷人力資源產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目正在推進(jìn)中，全部建成后，將有效激發(fā)轄區(qū)經(jīng)濟(jì)活力，實(shí)現(xiàn)用樓宇經(jīng)濟(jì)為新質(zhì)生產(chǎn)力賦能。

長(zhǎng)春市二道區(qū)立足區(qū)域樓宇現(xiàn)狀，建立信息資料庫(kù)，分類開展存量樓宇資源招商，初步形成了“業(yè)態(tài)集中、特色鮮明、差異布局”的樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局。一是突出招大引強(qiáng)，精準(zhǔn)把握區(qū)域產(chǎn)業(yè)集聚情況、樓宇業(yè)態(tài)發(fā)展情況，面向環(huán)渤海、長(zhǎng)三角、珠三角等重點(diǎn)區(qū)域，聚焦外資重要來(lái)源地等開發(fā)合作，通過(guò)省市部門、商協(xié)會(huì)主動(dòng)拜訪，錨定目標(biāo)企業(yè)靶向招商，不斷提升產(chǎn)業(yè)體系競(jìng)爭(zhēng)力、科技創(chuàng)新硬核力。2023年，簽約“三強(qiáng)”企業(yè)、央企、國(guó)企、上市公司（分）子公司30戶，“四上”企業(yè)20家。二是突出招鏈引群。發(fā)揮區(qū)內(nèi)領(lǐng)軍企業(yè)、稅源企業(yè)、重點(diǎn)企業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，通過(guò)鏈主對(duì)接上下游的企業(yè)，加快補(bǔ)齊短板、鍛造長(zhǎng)板，形成“鏈主”帶動(dòng)、全鏈貫通的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。特別是用好國(guó)有公司平臺(tái)，與中交一航局等成立7家合資公司，不斷發(fā)揮政府投資引導(dǎo)作用。三是突出招新引優(yōu)。依托產(chǎn)業(yè)園、總部樓宇等資源，全力招引數(shù)字產(chǎn)業(yè)，發(fā)揮數(shù)字產(chǎn)業(yè)集群對(duì)產(chǎn)業(yè)“智改數(shù)轉(zhuǎn)”的引領(lǐng)作用，促進(jìn)數(shù)字技術(shù)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)深度融合，成功引進(jìn)北京智優(yōu)沃?jǐn)?shù)字產(chǎn)業(yè)大廈項(xiàng)目。

優(yōu)化招商環(huán)境，破解“留下來(lái)”

“我們會(huì)定期電話聯(lián)系或上門走訪，企業(yè)也會(huì)主動(dòng)來(lái)找我們溝通情況。我們局有詳細(xì)的樓宇資源庫(kù)，保持半個(gè)月一更新。在我們區(qū)從項(xiàng)目洽談到企業(yè)落地實(shí)行商務(wù)統(tǒng)籌、屬地跟進(jìn)、部門配合、無(wú)縫銜接、全過(guò)程服務(wù)。”二道區(qū)商務(wù)局黨組書記、局長(zhǎng)車大偉表示，下一步，會(huì)重點(diǎn)圍繞天旗鳳凰城、自由空間、數(shù)字雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)大廈等開展樓宇招商工作，向空間要效益，打造立體產(chǎn)業(yè)園、空中聚寶盆。

讓樓宇企業(yè)“進(jìn)得來(lái)”“留得下”，是發(fā)展壯大樓宇經(jīng)濟(jì)的先決條件，長(zhǎng)春市二道區(qū)持續(xù)做優(yōu)營(yíng)商環(huán)境，做實(shí)服務(wù)保障，不斷提升企業(yè)獲得感、滿意度。以政策惠商，出臺(tái)鼓勵(lì)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)和樓宇招商扶持政策，所有招商項(xiàng)目一律簽訂協(xié)議，嚴(yán)格兌現(xiàn)承諾，發(fā)揮政策落實(shí)平臺(tái)作用，建立精準(zhǔn)推送機(jī)制，實(shí)現(xiàn)“政策找準(zhǔn)人”“政策送上門”。以服務(wù)親商，建立區(qū)級(jí)干部聯(lián)系樓宇包保機(jī)制，用好項(xiàng)目服務(wù)局、融資擔(dān)保平臺(tái)等載體，實(shí)行全周期審批幫辦、手續(xù)代辦、問(wèn)題督辦，千方百計(jì)幫助企業(yè)解決用工、用地、用能、用錢等瓶頸問(wèn)題，同時(shí)，完善樓宇配套設(shè)施，培育引進(jìn)高水平物業(yè)管理公司，為入駐企業(yè)辦公營(yíng)造舒適溫馨辦公環(huán)境。以改革護(hù)商，深化“一支隊(duì)伍管執(zhí)法”“一枚印章管審批”等改革，實(shí)施“監(jiān)企合作”“三包三查（察）”，切實(shí)做到“無(wú)事不擾、有呼必應(yīng)”，“個(gè)轉(zhuǎn)企”數(shù)量連續(xù)兩年排名全省首位，政務(wù)公開工作獲得全省考評(píng)“三連冠”。

下一步，長(zhǎng)春市二道區(qū)將圍繞擴(kuò)大總量、提高質(zhì)量的發(fā)展目標(biāo)，不斷完善樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展規(guī)劃，對(duì)域內(nèi)樓宇，特別是閑置資源精準(zhǔn)進(jìn)行分類，明確發(fā)展定位，集聚特色產(chǎn)業(yè)，形成品牌效應(yīng)和集群效應(yīng)，打造長(zhǎng)春東部樓宇經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)。同時(shí)，加強(qiáng)樓宇周邊環(huán)境改善，完善餐飲、消費(fèi)等商業(yè)商務(wù)配套，不斷提高樓宇經(jīng)濟(jì)能級(jí)，提升區(qū)域創(chuàng)新能力。

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